租客中途换房，原租约结算和新合同怎样衔接？

租客从一间房搬到另一间房，需要同时处理原房账务、新房合同和两处房源的业务记录。筑小寓换房流程关联原租约结算、新合同及待处理账务，运营人员可以沿这次办理核对前后关系。 原房计租安排、新房起租日期、押金与水电等费用应先确认，再按启用的审批和相关业务条件推进。

换房需要一起核对哪几组资料？

首先确认原租约与新房源。租客身份相同，两间房的租金、配套、计量表和费用规则仍可能不同。原合同怎样结束或调整，新合同怎样开始，需要分别留有约定。

其次核对原租约的未处理账务。租金是否已经收取，水电是否已有结算读数，押金如何处理，这些事项会影响换房办理。已经收取的款项、尚待支付的账单和本次结算结果应分别查看。

最后填写新合同的租期、租金、押付方式、押金和附加费用，核对预生成的账单计划。这样，换房日期和前后费用有共同的办理依据。

用一张表看清原房和新房的分工

押金处理按本次确认的方案核对，原押金记录和新合同约定分别查看；中途计租按确认的日期范围和适用规则办理。

月中换房为什么要先约定日期？

以一个演示场景为例：租客计划在2026年10月16日从A房换到B房。双方先明确A房计租截止、B房计租起点及搬迁交割安排，再分别落实到原房结算与新合同。

本例不直接计算半月租金。是否计入搬迁当天、采用何种日租标准以及押金是否抵扣，需要按双方确认的合同和费用规则办理。日期清楚后，才能核对两处房源是否存在重复收费或漏计期间。

筑小寓物业交割可以记录表底、设施物品、照片和备注，并由租客在线核对确认。原房交出和新房入住分别对应各自业务，后续出现费用疑问时可以定位到相应交割记录。

新房的费用规则需要重新看哪些内容？

新合同应确认新房的租金和附加费用。水、电、燃气的计费规则按费用项与合同绑定，未绑定项使用对应项目默认单价；智能设备的收费方案按设备配置另外核对。

如果使用多收费主体规则，换房的新合同需要确认费用归属。即使新房位于同一项目，也应核对新合同实际采用的规则，避免只凭原房收款习惯处理新房费用。

什么时候可以按新合同继续执行？

筑小寓合同和房源状态由业务结果驱动。启用换房审批时，按所需审批和相应业务条件推进；新合同采用电子签时，还需要对应服务接入与签署配置。

现场搬迁、原房结算、新合同签署各有自己的记录。运营人员沿换房关系核对办理结果，财务沿关联账单核对资金，管家沿交割记录查两处房源。把日期、费用和记录衔接完整后，换房前后的合同关系才便于交接与查询。